Estimation théorique
Route de la Belle,47200 Virazeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Belle,47200-Virazeil indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-22 | 215 | LABELLE | 4 | 85 | 935 | 122000€ | 1435€ |
2022-01-10 | 9003 | PETITE PIGOUSSETTE | 5 | 152 | 1000 | 267800€ | 1762€ |
2020-10-16 | 1057 | RTE DE LA BELLE | 4 | 104 | 871 | 198500€ | 1909€ |
2021-07-23 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 1800 | 235448€ | 1899€ |
2023-03-14 | 693 | RUE DE MALAROCHE | 5 | 124 | 738 | 242500€ | 1956€ |
2021-10-26 | 638 | RUE DE MALAROCHE | 4 | 110 | 1745 | 96000€ | 873€ |
2020-09-30 | 930 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 175 | 1300 | 380000€ | 2171€ |
2021-07-06 | 785 | RUE DE MALAROCHE | 8 | 157 | 700 | 100000€ | 637€ |
2022-08-16 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1976 | 254717€ | 1710€ |
2022-02-23 | 71 | RTE D ESCASSEFORT | 6 | 149 | 1024 | 273000€ | 1832€ |
2021-05-26 | 213 | ROUZIES BAS | 4 | 100 | 1201 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-14 | 331 | RTE DE LA CHENAIE | 5 | 116 | 600 | 285000€ | 2457€ |
2020-12-11 | 382 | RUE DE L EUROPE | 4 | 102 | 505 | 200000€ | 1961€ |
2020-12-14 | 0 | PIGOUSSETTE | 7 | 281 | 1000 | 345000€ | 1228€ |
2019-09-13 | 9991 | TOUR ROUGE | 4 | 116 | 500 | 275000€ | 2371€ |
2020-09-23 | 64 | RUE DE BARAGANES | 5 | 147 | 690 | 342200€ | 2328€ |
2021-07-13 | 24 | CHE DE LA PIPE | 4 | 110 | 782 | 247170€ | 2247€ |
2020-08-25 | 1290 | RTE DE LA SAUVEGARDE | 5 | 179 | 1414 | 217000€ | 1212€ |
2023-05-10 | 23 | CHE DE LA PIPE | 8 | 200 | 1000 | 272000€ | 1360€ |
2020-04-10 | 211 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 154 | 534 | 195000€ | 1266€ |
2023-02-07 | 192 | RUE DE L EUROPE | 5 | 102 | 409 | 180000€ | 1765€ |
2019-08-30 | 285 | LA SAUVEGARDE | 6 | 109 | 1795 | 221000€ | 2028€ |
2020-12-08 | 166 | RUE DE L EUROPE | 4 | 128 | 500 | 245000€ | 1914€ |
2022-10-18 | 223 | RUE DES BUIS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-18 | 1 | MONPLAISIR | 4 | 82 | 500 | 168000€ | 2049€ |
2019-08-14 | 26 | LE BOURG SUD | 9 | 206 | 788 | 275000€ | 1335€ |
2021-10-08 | 51 | RUE DE L EGLISE | 9 | 206 | 788 | 273650€ | 1328€ |
2021-03-09 | 94 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 115 | 153 | 64200€ | 558€ |
2019-12-23 | 109 | RUE DES BUIS | 5 | 109 | 303 | 172000€ | 1578€ |
2020-06-20 | 87 | RUE DES BUIS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2019-07-30 | 9996 | BOUTETS | 8 | 236 | 1200 | 347090€ | 1471€ |
2022-06-16 | 71 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 134 | 300 | 142050€ | 1060€ |
2019-10-29 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 46 | 700 | 81250€ | 1766€ |
2022-08-27 | 81 | IMP DES VIGNES | 3 | 57 | 700 | 129151€ | 2266€ |
2020-11-26 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 1000 | 220000€ | 1549€ |
2022-10-06 | 406 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 142 | 4088 | 278302€ | 1960€ |
2022-07-13 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 468 | 236500€ | 2021€ |
2020-12-04 | 187 | RUE DE GAUTIE | 3 | 116 | 699 | 140000€ | 1207€ |
2023-01-17 | 59 | RUE DES AUBIERS | 4 | 104 | 681 | 233000€ | 2240€ |
2021-11-26 | 756 | RUE DES BOUTETS | 4 | 128 | 1000 | 229245€ | 1791€ |
2020-02-21 | 86 | IMP DES ACACIAS | 3 | 100 | 2100 | 183000€ | 1830€ |
2022-08-03 | 66 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 101 | 1226 | 235000€ | 2327€ |
2020-08-27 | 104 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 1068 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-18 | 610 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 4 | 82 | 850 | 235000€ | 2866€ |
2022-09-02 | 380 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 162 | 171900€ | 1445€ |
2021-05-03 | 496 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 5 | 114 | 549 | 227000€ | 1991€ |
2022-07-12 | 383 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 6 | 131 | 500 | 280000€ | 2137€ |
2019-10-31 | 72 | MILHAN | 5 | 118 | 690 | 120000€ | 1017€ |
2022-11-08 | 460 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 100 | 548 | 242000€ | 2420€ |
2020-08-28 | 657 | CHE DU MOULIN DE CAPET | 6 | 168 | 521 | 261500€ | 1557€ |
2022-07-08 | 950 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 111 | 1000 | 230000€ | 2072€ |
2019-07-30 | 0 | GAUTIE | 4 | 91 | 1000 | 34000€ | 374€ |
2022-12-19 | 524 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 843 | 200000€ | 1835€ |
2022-06-08 | 324 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 3 | 62 | 502 | 160000€ | 2581€ |
2020-06-16 | 290 | RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS | 4 | 85 | 594 | 142000€ | 1671€ |
2020-09-10 | 660 | RUE DES ECOLES | 4 | 122 | 594 | 225700€ | 1850€ |
2020-12-16 | 983 | RTE DE LA CHENAIE | 6 | 195 | 3302 | 399700€ | 2050€ |
2023-06-01 | 401 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 91 | 748 | 201878€ | 2218€ |
2021-07-30 | 153 | RUE DES POMMIERS | 4 | 116 | 2800 | 148000€ | 1276€ |
2021-09-20 | 514 | CHEM DES TULIPES | 4 | 120 | 1389 | 213400€ | 1778€ |
2021-11-19 | 9011 | GALABOY | 4 | 89 | 700 | 227985€ | 2562€ |
2022-05-12 | 380 | RTE DES TOURNESOLS | 4 | 109 | 1000 | 80000€ | 734€ |
2020-09-25 | 9097 | PHENIX | 4 | 113 | 1411 | 160000€ | 1416€ |
2022-03-16 | 11 | LOT RENOLT | 4 | 97 | 1040 | 170000€ | 1753€ |
2020-08-03 | 1143 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 133 | 749 | 100000€ | 752€ |
2020-03-13 | 75 | CHEM DE L'EGLISE SAINT ANDRE | 7 | 227 | 1589 | 174000€ | 767€ |
2022-02-28 | 9999 | PHENIX | 5 | 126 | 500 | 175000€ | 1389€ |
2023-04-21 | 1 | PHENIX | 5 | 137 | 1497 | 325000€ | 2372€ |
2022-11-02 | 9003 | BOUILHATS | 4 | 92 | 1706 | 218000€ | 2370€ |
2019-12-21 | 9004 | CARDAYRES | 5 | 140 | 1075 | 172000€ | 1229€ |
2021-08-28 | 66 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 1500 | 263500€ | 3335€ |
2020-09-10 | 0 | MACHEFE | 5 | 100 | 1018 | 209707€ | 2097€ |
2020-04-07 | 9 | LOT RENOLT | 4 | 107 | 952 | 163000€ | 1523€ |
2021-10-21 | 920 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 127 | 5856 | 254000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 187 | RUE DES ECHARS | 4 | 88 | 1000 | 145000€ | 1648€ |
2023-03-15 | 942 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 130 | 945 | 290000€ | 2231€ |
2021-09-25 | 9002 | CARDAYRES | 3 | 101 | 923 | 239750€ | 2374€ |
2023-03-06 | 1294 | RTE DES COTEAUX | 3 | 66 | 825 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-22 | 91 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 151 | 700 | 380000€ | 2517€ |
2019-12-04 | 9010 | DISPANS | 6 | 200 | 1166 | 370000€ | 1850€ |
2023-04-24 | 1176 | RTE DE LA CHENAIE | 4 | 103 | 1000 | 325000€ | 3155€ |
2022-02-12 | 112 | RTE DE BERNUS | 4 | 103 | 596 | 266200€ | 2584€ |
2022-04-01 | 1017 | CHEM DES VIGNERONS | 3 | 84 | 1886 | 115000€ | 1369€ |
2019-05-18 | 9004 | PHENIX | 5 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-10 | 73 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-05 | 799 | CHEM DES TULIPES | 5 | 130 | 656 | 246700€ | 1898€ |
2022-11-30 | 17 | RTE DE MEYSSAN | 3 | 80 | 190 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-15 | 71 | LAVIGNERE | 7 | 253 | 9815 | 300000€ | 1186€ |
2021-04-28 | 132 | RTE DE LANAUZE | 5 | 240 | 1540 | 160000€ | 667€ |
2020-09-23 | 1 | BERNUS | 5 | 143 | 570 | 90000€ | 629€ |
2023-01-27 | 823 | CHEM DES TULIPES | 4 | 117 | 1636 | 267000€ | 2282€ |
2019-09-23 | 0 | BEL AIR | 5 | 132 | 1682 | 250000€ | 1894€ |
2021-03-25 | 910 | CHEM DES TULIPES | 6 | 97 | 1344 | 253400€ | 2612€ |
2019-07-11 | 9001 | BAZIN BAS | 3 | 73 | 3464 | 200000€ | 2740€ |
2021-03-26 | 205 | AV CONDORCET | 6 | 180 | 3323 | 213000€ | 1183€ |
2023-03-07 | 9004 | BERNECH | 4 | 89 | 983 | 179350€ | 2015€ |
2021-12-22 | 202 | AV CONDORCET | 5 | 107 | 2107 | 200000€ | 1869€ |
2020-02-28 | 54 | BERNUS | 5 | 116 | 1432 | 92000€ | 793€ |
2022-01-20 | 695 | RTE DE GARRIGUES | 4 | 125 | 2071 | 400540€ | 3204€ |
2020-12-22 | 36 | CHE DE CARPETTE | 4 | 98 | 315 | 155000€ | 1582€ |
2019-12-21 | 9900 | DISPANS | 3 | 120 | 1000 | 142000€ | 1183€ |
2019-08-02 | 5000 | CASTAING | 4 | 134 | 1060 | 273685€ | 2042€ |
2019-09-03 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 833 | 100000€ | 1429€ |
2022-01-21 | 1599 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 196 | 1200 | 225000€ | 1148€ |
2019-12-20 | 0 | CASTAING | 3 | 70 | 1099 | 76650€ | 1095€ |
2020-05-24 | 64 | A GRAND CHAMP | 5 | 110 | 239 | 30000€ | 273€ |
2022-09-07 | 197 | AV CONDORCET | 4 | 100 | 2019 | 202000€ | 2020€ |
2021-09-25 | 3 | IMP GASTON DUPOUY | 2 | 71 | 3578 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-19 | 118 | MEYSSAN | 4 | 158 | 0 | 124000€ | 785€ |
2021-09-16 | 1524 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 1600 | 328850€ | 3289€ |
2021-01-15 | 71 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 1000 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-21 | 1092 | RTE DE MAGDELEINE | 4 | 100 | 2915 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-01 | 1440 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 180 | 1598 | 240000€ | 1333€ |
2022-01-31 | 784 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 4 | 107 | 1447 | 221950€ | 2074€ |
2019-09-16 | 1394 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 100 | 1000 | 147000€ | 1470€ |
2021-10-08 | 365 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 154 | 1000 | 340000€ | 2208€ |
2021-06-03 | 65 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 3304 | 146500€ | 1980€ |
2021-12-15 | 9001 | FONPEYRE-EST | 6 | 149 | 2325 | 336921€ | 2261€ |
2020-11-09 | 664 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 6 | 116 | 2749 | 35000€ | 302€ |
2020-04-10 | 49 | RTE DE MAGDELEINE | 5 | 72 | 1226 | 40000€ | 556€ |
2021-06-28 | 1875 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 5 | 140 | 530 | 241500€ | 1725€ |
2020-11-09 | 367 | RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE | 5 | 127 | 7251 | 84500€ | 665€ |
2022-10-07 | 0 | DISPANS-SUD | 4 | 112 | 1292 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-28 | 1 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 5 | 121 | 500 | 331754€ | 2742€ |
2020-06-20 | 57 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 85 | 3506 | 100719€ | 1185€ |
2022-01-18 | 1 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 132 | 500 | 220000€ | 1667€ |
2019-10-07 | 9008 | RIEUTORD | 5 | 150 | 800 | 135000€ | 900€ |
2020-08-14 | 494 | RTE LES HAUTS DE MAGDELEINE | 4 | 110 | 9299 | 85000€ | 773€ |
2020-10-08 | 7 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 4 | 86 | 688 | 139500€ | 1622€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DES HAUTS DE BAYLE | 4 | 86 | 500 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-26 | 886 | RTE DES HAUTS DE MAGDELEINE | 5 | 87 | 1000 | 140000€ | 1609€ |
2019-07-15 | 9006 | RIEUTORD | 4 | 66 | 1000 | 86758€ | 1315€ |
2021-07-01 | 2186 | RTE ROUTE DE SAINT ABONDANCE | 3 | 75 | 1625 | 53570€ | 714€ |
2021-03-15 | 9006 | ROC DE MAGDELEINE | 7 | 135 | 2000 | 162500€ | 1204€ |
2020-01-14 | 47 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 1000 | 143000€ | 1430€ |
2020-10-29 | 9999 | PUYGUEREAU-SUD | 5 | 108 | 707 | 290000€ | 2685€ |
2023-06-23 | 163 | AV CONDORCET | 4 | 145 | 1796 | 314320€ | 2168€ |
2019-12-20 | 107 | ARRENDATS | 4 | 99 | 1412 | 85400€ | 863€ |
2021-12-29 | 256 | RTE DU NOYER | 4 | 88 | 800 | 189153€ | 2149€ |
2021-09-28 | 37 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 1000 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-27 | 3465 | RTE D ESCASSEFORT | 2 | 60 | 740 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-27 | 27 | RUE MICHEL BLUM | 5 | 158 | 1000 | 411000€ | 2601€ |
2023-03-07 | 2026 | RTE DES CERISIERS | 5 | 75 | 1616 | 217000€ | 2893€ |
2022-07-27 | 1456 | RTE DU TREC | 3 | 107 | 840 | 340300€ | 3180€ |
2021-05-07 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 99400€ | 1274€ |
2020-01-08 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-09 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-11 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 110881€ | 1422€ |
2022-10-21 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 113000€ | 1449€ |
2022-12-05 | 0 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 78 | 0 | 118000€ | 1513€ |